Terreno com casa, kitnet e sala comercial - Balneário Alvorada Excelente oportunidade para quem busca moradia, renda e espaço comercial em um único imóvel. Terreno com 348 m² (14,50 x 24,00 m), face leste, localizado em frente ao asfalto e junto ao eixo comercial do Balneário Alvorada. Ótima localização, ao lado da Arena Juvenal e em frente ao Condomínio Alvorada, com fácil acesso e boa visibilidade para atividades comerciais. O imóvel é composto por: Casa principal: 2 quartos, banheiro, sala ampla, cozinha, jardim e garagem coberta. Kitnet: 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para locação ou acomodação independente. Sala comercial: localizada na frente do imóvel, com acesso voltado para o asfalto, excelente para escritório, consultório, imobiliária ou prestação de serviços. Uma propriedade versátil, com potencial residencial e comercial, ideal tanto para uso próprio quanto para investimento e geração de renda. Imediações: Arena Juvenal, Condomínio Alvorada, Balneário Rosa dos Ventos, Prainha do Cristo, Farmácia Pontal etc....