Excelente Terreno à Venda em Itapoá-SC – Próximo à Praia! Oportunidade imperdível! Terreno de esquina, totalmente cercado, com pouca vegetação e localização privilegiada, a apenas 500 metros da praia em Itapoá, Santa Catarina. Detalhes do Imóvel Metragem: 15 m x 30 m = 450 m² Relevo: Plano, no nível da rua Rua aberta e de fácil acesso Terreno devidamente registrado Zoneamento e Potencial Construtivo Zona Urbana IV Potencial construtivo: 2,4 ? até 1.080 m² de área construída Recuo frontal: 5 m Usos Permitidos: Habitação unifamiliar e coletiva (horizontal e vertical) Comércio e serviços vicinais e de bairro Atividades comunitárias (categoria 1) Usos Permissíveis: Comunitário 2, institucional Comércio e serviços setoriais e específicos Uso Proibido: demais categorias não listadas. Localização e Vizinhança Região em pleno crescimento, com infraestrutura completa e ótima valorização imobiliária. Próximo a: Sacolão Junckes Bate Papo Restaurante e Petiscaria Dogão Prensado Mendonça Materiais de Construção Destaques Terreno pronto para construir Próximo ao mar e ao centro de Itapoá Ideal para residência e investimento Documentação 100% regularizada