Terreno localizado na Rua 590 Hercílio Luz, 884 no bairro Cambijú em Itapoá Santa Catarina. Área total de 360 metros quadrados com dimensões de 12 metros de frente Por 30 metros de profundidade com orientação sul e leste. O imóvel conta com rede de energia elétrica, água e internet. Localizado próximo à Avenida Celso Ramos, o terreno está rodeado por uma ampla rede de comércio e serviços, incluindo lojas, mercados, panificadoras, restaurantes, farmácias, e muito mais. A poucos metros, encontra-se o Calçadão do Rainha, uma área perfeita para caminhadas, prática de esportes e lazer em família, com quadras, parque infantil, academia ao ar livre e excelente iluminação Imediações: Hotéis como o Costa Serena, Mar Azul e Rainha. Comércios, incluindo Besen Material de Construção, Casa das Telhas e Mercado Casagrande. Espaços gastronômicos como o Ateliê Gourmet e Coffee Time Cafeteria. Infraestrutura completa com postos de combustível e proximidade à Avenida Cornelsen. Distância aproximada da praia de 950 metros Zoneamento classificado como Zona Urbana I com potencial construtivo de 1, com recuo frontal de 5 metros e taxa de ocupação de até 50 % no térreo. Observações: Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio O terreno possui vegetação sendo necessária autorização para supressão