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5 TERRENOS JUNTOS, SENDO UM DE ESQUINA, A 850 METROS DO MAR! Terrenos, sendo um de esquina, localizados na Rua 2730 e Rua Paranacaré, no bairro Pontal do Norte, em Itapoá/SC. Os imóveis possuem topografia plana, já cercados e demarcados, situados em uma região com potencial de valorização e desenvolvimento, próximos à praia e a importantes pontos comerciais e turísticos da cidade. CARACTERÍSTICAS DOS TERRENOS 5 lotes, sendo 1 de esquina. 04 lotes: 12 m x 24 m = 288 m² cada, totalizando 1.152 m². 01 lote: 12 m x 30 m = 360 m². Área total: 1.512 m². Topografia: Plana, com vegetação natural. Localização: 7ª quadra a partir do asfalto e 8ª quadra da praia. Acesso: Rua aberta. Documentação: Registro de Imóveis LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS Praia: 850 metros. Pedras de Itapema: 12 km. Rua 370 (acesso pela Estrada Cornelsen): 20 km. Rua 1580 (acesso pelos Bombeiros): 8 km. Curitiba/PR: 136 km. Joinville/SC: 75 km. Florianópolis/SC: 248 km. São Paulo/SP: 516 km. ZONEAMENTO E POTENCIAL CONSTRUTIVO Zoneamento: Zona Urbana III Coeficiente de aproveitamento: 1,6. Potencial construtivo estimado: 2.419,20 m² Recuo frontal: 5 metros. Usos permitidos: Habitação unifamiliar. Habitação coletiva horizontal. Habitação coletiva vertical. Comércio e serviços vicinais e de bairro. Uso comunitário 1. Comércio e serviços setoriais. Usos permissíveis: Uso comunitário 2. Uso institucional. Comércio e serviços setoriais e gerais. Uso comunitário 4. Comércio e serviços específicos 1 e 2. Usos proibidos: Todos os demais usos não contemplados na legislação aplicável. O potencial construtivo e os usos estão sujeitos à confirmação junto à Prefeitura de Itapoá e à análise dos demais parâmetros urbanísticos vigentes. IMEDIAÇÕES: Mercado Super Mais, Praça do Farolete, Porto Itapoá, Restaurantes Casa Portuguesa e Recanto do Farol, Babitonga Beach Club, Farmácia Pontal, Mercado Litorânea, Porto Itapoá e Futuro Porto COAMO.
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