BYOMA – Frente Mar | Balneário Rainha do Mar, Itapoá/SC Apartamento 1101 – Cobertura Duplex Exclusiva cobertura duplex com 3 suítes, totalizando 247 m² de área privativa, incluindo um amplo terraço de 92,23 m². Conta com 2 vagas de garagem (nº 67 e 68) e vista privilegiada, com orientação norte, oeste e sul, frente à Rua 540. O BYOMA Residencial e Comercial está localizado de frente para o mar, no nobre Balneário Rainha do Mar, um dos endereços mais valorizados de Itapoá. Com 12 pavimentos e mais de 9.600m² de área construída, o BYOMA combina versatilidade e alto padrão em um projeto que integra salas comerciais e 56 apartamentos — entre gardens, tipos, coberturas lineares e duplex — todos com plantas inteligentes, ambientes amplos e soluções flexíveis que se adaptam ao estilo de vida contemporâneo. A arquitetura contemporânea e a fachada revestida em porcelanato evidenciam a elegância e o cuidado no design. Os acabamentos reforçam o alto padrão: esquadrias com persianas embutidas, sacada com churrasqueira e exaustão mecânica, piso em porcelanato, fechadura digital, lavabo em todas as unidades e infraestrutura para carro elétrico, aquecedor a gás e sistema de reúso de água da chuva. Áreas Comuns Mobiliadas, decoradas e equipadas, as áreas de lazer e convivência elevam a experiência de morar frente ao mar: Piscina externa aquecida Salão de festas Lounges interno e externo Academia completa Espaço wellness e sauna Coworking Brinquedoteca Salão de jogos Todos os ambientes foram projetados com piso em porcelanato, forro de gesso, pintura acrílica e projeto de interiores exclusivo, unindo conforto, elegância e funcionalidade. Tipologias das Unidades Apartamentos Garden – 2 a 3 suítes | 115,31m² a 210m² Apartamentos Tipo – 2 a 4 suítes | 74,73m² a 159,38m² Coberturas Lineares – 3 e 4 suítes | 140m² a 216m² Coberturas Duplex – 3 a 5 suítes | 247m² a 413m² Diferenciais Construtivos Estrutura em concreto armado, conforme normas ABNT Esquadrias em alumínio e vidro temperado Portas de madeira sólida ou semi-oca Louças Deca/Incepa e metais Docol Elevador com cabine em inox Sistema de interfone e infraestrutura para câmeras, wi-fi e controle de acesso eletrônico Sustentabilidade Sistema de reuso de águas pluviais Lâmpadas LED e sensores de presença nas áreas comuns Louças e metais de baixo consumo Bicicletário Uso de materiais regionais e reciclados Gestão de resíduos e coleta seletiva Entrega e Personalização Áreas comuns equipadas e decoradas conforme projeto de interiores Sistema de segurança preparado para monitoramento e controle eletrônico Manual do Proprietário entregue junto às chaves Opções de personalização de acabamentos e plantas dentro do prazo estipulado pela incorporadora Condições Comerciais Entrada a partir de 10% Saldo em até 60x direto com a construtora Possibilidade de financiamento bancário na entrega das chaves Correção das parcelas pelo INCC/FGV durante a obra e IGP-M + 0,8% após a entrega Valores a partir de R$ 829.000,00 Informações Técnicas Endereço: Av. Leônidas Pommer, nº 942 – Balneário Rainha do Mar, Itapoá/SC Área total construída: 9.628,83 m² Torre única com 13 pavimentos, 56 apartamentos e 4 salas comerciais Localização De frente para o mar, o BYOMA está junto ao calçadão e cercado por uma completa infraestrutura de lazer — com quadras esportivas, quiosques, restaurantes e áreas de convivência à beira-mar. O BYOMA representa mais do que um endereço: é um marco arquitetônico que une qualidade de vida, valorização e exclusividade no litoral catarinense. Início das obras: Fevereiro de 2026 Entrega prevista: Agosto de 2029 Incorporação Imobiliária: R9 / Matrícula 47.584 do R.I. de Itapoá/SC Observações: Disponibilidade, valores e condições comerciais sujeitos a alteração sem aviso prévio. Venda sujeita à aprovação de crédito. Imagens meramente ilustrativas.