EXCLUSIVO MOVA CORRETORES ASSOCIADOS - CONJUNTO DE TERRENOS EM ITAPOÁ SC Excelente oportunidade de investimento no Pontal do Norte, em Itapoá, Santa Catarina. São quatro terrenos, localizados no Balneário Farol do Itapoá II, formando um conjunto unificado com 1.641 m² de área total, em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento e valorização do município. O conjunto está estrategicamente posicionado entre o Porto Itapoá e a região do futuro empreendimento portuário da Coamo, inserido em área de forte expansão econômica, urbana, logística e portuária. LOCALIZAÇÃO DOS TERRENOS Dos quatro lotes: dois possuem frente para a Avenida Beira-Mar 5, sendo um deles de esquina; dois possuem frente para a Rua 2720. Os terrenos estão totalmente limpos, sem vegetação, planos, aterrados e acima do nível da rua, proporcionando excelentes condições para implantação de novos projetos e redução dos custos iniciais de preparação da área. A posição com face norte/leste favorece a iluminação natural e a insolação ao longo do dia. A região dispõe de infraestrutura urbana, incluindo rede de energia elétrica, abastecimento de água, internet, vias em boas condições e acesso facilitado ao eixo comercial e às principais regiões de Itapoá. 1.641 M² COM EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO A área está inserida em região de Zona Urbana e de vocação portuária, característica que amplia seu potencial para valorização imobiliária e desenvolvimento de diferentes projetos. O zoneamento permite possibilidades de utilização residencial, comercial e de serviços, tornando o imóvel especialmente interessante para investidores, construtores e incorporadores. Entre as possibilidades estão projetos residenciais, comerciais, empreendimentos de uso misto, instalações voltadas a serviços e outras atividades compatíveis com a legislação urbanística vigente. Existe ainda a possibilidade de negociação de outros lotes na mesma quadra, permitindo ampliar o conjunto e formar uma área ainda maior para projetos de maior porte, mediante disponibilidade e negociação. O conjunto está localizado a aproximadamente 100 metros do mar, reunindo o potencial de valorização de uma área próxima à praia com a força econômica da expansão portuária de Itapoá. Nas proximidades estão importantes pontos de referência da cidade, como: Porto Itapoá; Marina Itapoá; Farol de Itapoá; Praça do Farolete; supermercados; restaurantes; farmácia; hotéis e pousadas; comércio e serviços locais. A localização também proporciona acesso facilitado às principais vias de ligação com Joinville, Curitiba, Florianópolis, São Francisco do Sul e São Paulo. PONTAL DO NORTE - ITAPOÁ SC O Pontal do Norte está situado junto à entrada da Baía da Babitonga, em uma região que reúne desenvolvimento urbano, atividade portuária, turismo, natureza e qualidade de vida. A praia possui águas predominantemente tranquilas e é procurada para lazer, pesca e atividades náuticas. A Baía da Babitonga é um dos principais patrimônios naturais da região, com grande biodiversidade, diversas espécies de aves e animais marinhos, além de um conjunto de ilhas que forma uma das paisagens mais características do litoral norte de Santa Catarina. A proximidade com a Vila da Glória, em São Francisco do Sul, acrescenta à região opções de turismo, gastronomia e lazer náutico. OPORTUNIDADE EM ITAPOÁ Uma área para quem procura: terreno em Itapoá SC, terreno próximo ao Porto Itapoá, terreno no Pontal do Norte, área para empreendimento em Itapoá, terreno próximo ao mar em Itapoá, área para construtora ou incorporadora, terreno em região portuária de Itapoá, terreno para Posto de Gasolina, ou uma área estratégica para investimento no litoral de Santa Catarina. A combinação de 1.641 m², proximidade do mar, acesso pavimentado, localização entre importantes áreas portuárias e possibilidade de ampliação através da aquisição de outros lotes da quadra torna este conjunto uma oportunidade singular para desenvolvimento imobiliário e investimento de médio e longo prazo. EXCLUSIVIDADE MOVA CORRETORES ASSOCIADOS. Consulte disponibilidade, condições comerciais e possibilidades para ampliação da área.