Terreno Murado a 80 Metros da Praia no Balneário Farol de Itapoá II – Oportunidade Única! Apresentamos este excelente terreno residencial à venda em uma das regiões mais tranquilas e promissoras de Itapoá/SC, ideal para quem deseja construir o lar dos sonhos ou investir em uma área com alto potencial de valorização. Localização Estratégica: Rua 2710, nº 65 e 77 – Balneário Farol de Itapoá II A apenas 80 metros da praia Próximo ao renomado Porto Itapoá e a apenas 50 metros do futuro Porto COAMO, tornando-se uma excelente escolha também para investidores atentos à expansão portuária e valorização imobiliária da região. Detalhes do Imóvel: Área Total: 720 m² (24m x 30m) Face: Norte (excelente posição solar) Relevo: Terreno elevado, acima do nível da rua, proporcionando melhor drenagem e ventilação Situação: Limpo, murado e cercado Infraestrutura: Rua aberta e conservada, com água e energia elétrica instaladas Zoneamento e Potencial Construtivo: Zona Urbana III Coeficiente de aproveitamento: 1,6 – possibilidade de até 576 m² de área construída Recuo frontal: 5 metros Uso permitido: Habitação unifamiliar e coletiva (horizontal ou vertical) Diferenciais da Região: O Balneário Farol de Itapoá II, no Pontal do Norte, é conhecido por sua atmosfera residencial, segurança e belas praias de águas calmas. A região também vem ganhando destaque com os investimentos logísticos e industriais, principalmente com o desenvolvimento do futuro Porto COAMO, o que deve impulsionar ainda mais a valorização imobiliária local. Distâncias Aproximadas: Praia: 80 metros Centro de Itapoá: 10 km Porto Itapoá: 3,5 km Futuro Porto COAMO: 50 metros Joinville: 75 km Curitiba: 136 km